【律师问答】业主交完停车费后车被划，物业却说无权调监控…
粉丝问答
1.*：银行扣押的车可以买吗？
尚永海：如通过法院正规拍卖程序，可以购买。
2.车小粉*：你好律师，我是小区业主，我交小区停车费，车被划了，找不到人。去物业调监控，物业说我没权利查监控，物业也不帮忙找。那这边我应该怎么办？物业也给赔偿。我想反应这个情况，应该找哪个部门。
尚永海：根据物业管理条例的规定，业主有权利监督物业履行物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。您有权要求物业公开信息，提供案发监控录像。如果您被破坏的财物价值较高，建议第一时间报警，由警方处理。
3.城市*：您好尚律师，我们单位是国企，但是从我入职时就没有转正的，刚入职是从一个劳务公司签的派遣合同，后来单位找个外包公司，变成外包员工了，过两年这个外包公司又重新注册换个名字，我想问一下这种情况要是离职赔偿，可以从入厂算起，还是最后这一次公司更名算起啊，我们的社保也是一直按大连市最低标准缴纳，是否违法
尚永海：如果重新注册指的是名称变更登记，或者重新注册后新公司承认和继受和那个人的劳动关系，那么还是从刚和外包公司签订劳动合同开始。如果原外包公司注销后，原股东设立新公司，并且不继受劳动关系，那么从重新注册算起，但是被注销的公司财产最后分配前需要先支付经济补偿金。社会保险法规定，用人单位应当按时足额缴纳社保费，如用人单位未根据实际工资进行缴纳，属违法行为。
4.小*：你好，我09年买的房子在金州，现在小区物业不让业主的车进小区，正常吗？
王金海：如果小区内没有规划公共停车位，物业基于管理不让业主在小区长期停车是可以的。但业主基于运输物品，出租车运送业主回家，或业主回家短暂停留是应当允许的。
5.舍得*：您好王律师！想咨询一下，我的父母名下房产证如何变更到我的儿子名下，父母都健在，而且父母同意无偿给我的儿子，谢谢您！！
王金海：9月1日之后，以赠与方式，免税。
6.CPLASF*：你好王律师，我于2018年6月28日将房租租赁给对方，租期1年，至2019年6月27日。合同到期后，未续签合同，对方仍然继续使用房租并支付3个月房租，但对方于2019年7月20日突然提出在2019年7月31日终止租赁。请问，承租方仅提前10余天提出解除合同，导致我无法及时与下一个承租人签订租赁协议，是否可以要求对方赔偿损失？谢谢！
王金海：超过租期后，变为不固定期限租赁关系，任何一方都可以随时提出解除合同。
7.向日葵：你好律师，我要协议离婚，但是涉及到房产，和子女扶养问题。我想问一下双方签字的法律就生效么？还是？
冯丹丹：离婚协议需到民政局办理登记时生效，供参考。
8.车小粉*：刘律师你好，我2019年5月5日开车撞到行人，我全责，由于商业险到期只有强险，伤者的医疗费护理费一直是我付的，伤者在医院住了些天就出院了，医嘱上写了7月14日去复查，可是伤者一直拖着不复查，老是说自己没有时间，请问现在我该怎么办？假如他一直拖着拖个好几年都可以吗？
刘美香：医疗费你可以找保险公司赔一万元，护理费可以在交强险内赔付，如果伤者不配合你，你可以自行去保险公司
车小粉*：我的意思是他一直不复查不结案，我就得一直等着吗，他的护理费误工费超出了强险理赔金额我就得自己赔，他拖个几年都不上班不结案那我这几年都得养着他吗？
刘美香：他不配合，你可以就你自己垫付的部分找保险公司先行赔付，后期可以不管他。保险公司如果不同意，诉讼也没问题。至于你垫付的护理费，如果是实际发生的，有票据的应按照票据金额赔付。